Prodej pozemku Soběšovice

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme investiční příležitost v podobě koupě pozemku v obci Soběšovice (okr.FM), místní části Pítrov. Pozemek je obdélníkového tvaru o přibližných rozměrech 23 x 37 m a celkové výměře 916 m2. Historicky na pozemku s ...

Parametry

Cena: 500 000 Kč (546 Kč/m²)
Pozemek: 916 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zdeněk Rolák

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

rozpětí 652 115 – 2.32 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.39 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 586 240 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 868 756 Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 586 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno