Nemovitosti

Pole 3 089 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Újezdec u Osvětiman v okrese Uherské Hradiště o celkové výměře 3 089 m2.Předmětem prodeje jsou tři parcely klasifikované jako orná půda, které jsou ve výlučném vlastnictví jednoho majitele. Celková výměra podí ...

Parametry

Cena
109 838 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
3089 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jiří Spurný, VIAGEM

Odhad reálné ceny

245 253 Kč
rozpětí 161 422 – 477 485 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 230 538 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 243 166 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 250 209 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 243 166 Kč (rozpětí 152 106 Kč – 454 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 250 209 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 109 838 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno