Prodej stavebního pozemku 500 m², Liberec, ev.č. 01587

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01587 Pozemek s budoucím potenciálem ve vyhledávané části Liberce – Vesec. Nabízíme k prodeji pozemek o výměře cca 500 m² v atraktivní a dlouhodobě rozvíjející se lokalitě Liberec – Vesec. Lokalita je součástí připravovaného urbanistického ř ...

Parametry

Cena: 3.68 mil. Kč (7356 Kč/m²)
Pozemek: 500 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Bc. Petr Jindřich (S&L a partners, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč

rozpětí 876 664 – 2.64 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 155 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.55 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 972 268 Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.68 mil. Kč je o 155% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno