Hezký pozemek pro stavbu rodinného domu, Linhartice u Moravs

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Sníte o vlastním domě v klidném prostředí, obklopeném přírodou, a přesto s dobrou dostupností do okolních měst ? Právě taková příležitost na vás čeká v malebné obci Linhartice u Moravské Třebové. Nabízíme k prodeji soubor dvou stavebních pozemků s pa ...

Parametry

Cena: 819 000 Kč (1095 Kč/m²)
Pozemek: 748 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Dana Beranová - Poski REAL

Odhad reálné ceny

700 269 Kč

rozpětí 321 483 – 1.35 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 658 253 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 522 619 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 522 619 Kč (rozpětí 326 909 Kč – 976 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1316 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 819 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno