Pole 7 155 m², Podíl 63 % o výměře 4 472 m²

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

169 860 Kč (24 Kč/m²)

Pozemek

7155 m²

Na trhu od

01.09.2026 (1 den)

Prodávající

Jakub Fadl, VIAGEM

Odhad reálné ceny

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 736 195 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 868 926 Kč (rozpětí 543 532 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 579 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 169 860 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 06:29

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v k. ú. Dobrkovice. Kupující nezískává výhradní vlastnictví celé parcely, což omezuje její samostatné užívání.

Stav

100 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

podil velikost

0.625

Dostupnost

Pardubice hl. n.

113 min · 1 přestup

Praha hl. n.

161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu