Pole 6 986 m², Podíl 67 % o výměře 4 470 m²
Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 2/3 podílu.
- jen investorum — vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 144 930 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 6986 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jakub Fadl, VIAGEM
Odhad reálné ceny
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 686 480 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 799 533 Kč (rozpětí 500 125 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 565 866 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 144 930 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 22:29
Nabídka představuje dvoutřetinový spoluvlastnický podíl na pozemcích v okrese Prachatice. Kupující nezískává plné vlastnictví, což komplikuje rozhodování o hospodaření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 2/3
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |