Prodej podílu 1/112 pole 1 295 m², Obrataň

Obrataň · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-07-01-094958 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Šimpach LV č. 251 o výměře 1295 m², podíl 1/112 • Parcela č. 257/6 - o výměře 1631 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 260/1 - o výměře ...

Parametry

Cena: 38 625 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 1295 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Bc. Markéta Poláková (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

125 290 Kč

rozpětí 81 731 – 242 161 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 117 773 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 133 878 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 104 895 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 133 878 Kč (rozpětí 83 744 Kč – 250 115 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 104 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 38 625 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno