Pole 3 481 m², Podíl 67 % o výměře 2 077 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v okresech Uherské Hradiště a Zlín, konkrétně v katastrálních územích Babice u Uherského Hradiště a Spytihněv, o celkové výměře 3 481 m². Celkem se jedná o 4 parcely, které jsou rozdělené mezi dvě sousedící katastrální území.parc. ...

Parametry

Cena: 76 186 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 3481 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Barbora Pidrmanová, VIAGEM

Odhad reálné ceny

273 024 Kč

rozpětí 179 810 – 531 817 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 256 643 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 269 261 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 281 961 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 269 261 Kč (rozpětí 168 429 Kč – 503 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 281 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 76 186 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno