Zahrada, prodej, Poštorná, Břeclav
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — spoluvlastnictví na dvou parcelách
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Kousek vlastního ráje v dosahu okresního města - to nabízí toto místo pro rekreaci, zahrádku, mobilheim a odpočinek v zeleni. Základní informace: -> spoluvlastnictví na dvou parcelách -> možnost založení vlastní zahrádky, umístění přístřešku, mobilh ...
Parametry
- Cena
- 301 629 Kč (230 Kč/m²)
- Pozemek
- 1312 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Šmigol
Odhad reálné ceny
1.54 mil. Kč
rozpětí 756 979 – 2.95 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.36 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.97 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 847 800 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1316 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 301 629 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 02:29
Nabídka zahrady k rekreaci a umístění mobilheimu v dosahu města. Hlavním rizikem je spoluvlastnický podíl na parcelách.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- mobilheim, přístřešek
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |