Nemovitosti

Pole 6 628 m², Podíl 50 % o výměře 3 314 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji ideální podíl 1/3 na pozemku vedeném jako orná půda v katastrálním území Tuřany, spadajícím pod město Brno. Celková výměra parcely činí 6 628 m², z čehož odpovídá podílu 2 209 m². Parc. č. 4326 – výměra 6 628 m² (podíl 2 209 m²) ...

Parametry

Cena
231 927 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
6628 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jiří Spurný, VIAGEM

Odhad reálné ceny

646 102 Kč
rozpětí 421 340 – 1.25 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 607 336 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 692 095 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 536 868 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 692 095 Kč (rozpětí 432 920 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 536 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 231 927 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno