Prodej zahrady, Brandýsek u Kladna
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗
- bez pristupove cesty — K pozemku není zajištěn příjezd automobilem, přístup je v současnosti možný pouze pěšky.
- hluk doprava — Pozemek se nachází v blízkosti dálnice D7.
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 170 000 Kč (366 Kč/m²)
- Pozemek
- 464 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Jiří Háž
Odhad reálné ceny
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 788 707 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 709 169 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 139 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 170 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 00:29
Zahrada v Brandýsku u Kladna trpí absencí příjezdu autem a blízkostí dálnice. Přístup je možný pouze pěšky, což omezuje její plnohodnotné využití.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |