Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 28 m² s pozemkem 371 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady Stará Role Nabízíme k prodeji příjemnou zahradu s chatou ve Staré Roli, v klidné a vyhledávané lokalitě jen pár minut od areálu Rolava. Součástí prodeje je také nový projekt na výstavbu nové chaty. Na zahradě se nachází stavební materiál – ztracené bednění a dlažba, které mohou posloužit pro další úpravy. Na pozemku je nové posezení a rozestavěná letní kuchyně, která nabízí možnost dokončení podle vlastních představ. Místo je velmi příjemné, ideální pro odpočinek, rekreaci i trávení volného času s rodinou. Klidná lokalita, dobrá dostupnost a příjemné okolí dělají z této nabídky skvělou příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (56786 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Pozemek
371 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 18.05.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Zastavěná plocha: 28 m 2 Zdroj vytápění: kamna Číslo zakázky: IDNES-N02062

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 1.71 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.52 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 1.36 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 988 359 Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 0.91 mil. Kč (101 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.54 mil. Pozemek 371 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.88 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.36 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno