Nemovitosti

Pole 5 928 m², Podíl 38 % o výměře 2 253 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese dlouhodobé výhody? Nabíz& ...

Parametry

Cena
70 350 Kč (12 Kč/m²)
Pozemek
5928 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Barbora Pidrmanová, VIAGEM

Odhad reálné ceny

405 730 Kč
rozpětí 269 167 – 795 028 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 381 386 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 374 388 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 480 168 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 374 388 Kč (rozpětí 234 188 Kč – 699 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 480 168 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 70 350 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 12:29

Předmětem nabídky je zemědělská půda v Kroměříži. Pozor na to, že se neprodává celý pozemek, ale pouze spoluvlastnický podíl.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
38 %

Dostupnost

Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno