Nemovitosti

Prodám lesní pozemek na k.ú. Horní Žukov

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemek na k.ú. Horní Žukov. Jedná se o p.č. 385/9 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 5 193 m2. Stáří lesa a LHO viz. foto. Les je vhodný k těžbě. K pozemku vede cesta přes louku. K pozemku je přístup zajištěn přes pozemek, k ...

Parametry

Cena
146 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek
5193 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

433 903 Kč
rozpětí 287 529 – 831 354 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 407 869 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 416 838 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 474 432 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 416 838 Kč (rozpětí 260 741 Kč – 778 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 474 432 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 146 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno