Nemovitosti

Prodám pozemky v k.ú. Troubsko

Brno venkov · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v k.ú. Troubsko Jedná se LV 1145 - p.č. 1329/1, 1329/3, 1331/3, 1345/25, 1345/35, 1345/42 vedené jako orná půda o celkové výměře 1118 m2 z toho vlastníme podíl 1/102 což je 11 m2, dále p.č. 1330/1, 1332/1, 1332/2, 1332/4, 1332/6, 1334 ...

Parametry

Cena
206 000 Kč (184 Kč/m²)
Pozemek
1118 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč
rozpětí 666 953 – 1.99 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 997 903 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.47 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 90 558 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 919 804 Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 90 558 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 206 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 20:29

Předmětem prodeje je pouze částečný spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v k.ú. Troubsko. Pozor na složitou vymahatelnost a omezená práva při nakládání s podílem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.75
podil velikost
1/102

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno