Prodám pozemky v k.ú. Lukov u Úštěku

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v k.ú. Lukov u Úštěku. Jedná se o p.č. 455/5 vedená jako orná půda o celkové výměře 3 082 m2, p.č. 481/28 vedená jako orná půda o celkové výměře 124 m2 a p.č. 1560 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 378 m2. Celková výměra p ...

Parametry

Cena: 115 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 3082 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

264 721 Kč

rozpětí 173 581 – 513 813 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 248 838 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 271 070 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 249 642 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 271 070 Kč (rozpětí 169 560 Kč – 506 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 249 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 115 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno