Prodám pozemky na k.ú. Zahorčičky
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — vlastníme podíl 2/9 tudíž 151 m2
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodám pozemky na k.ú. Zahorčičky. Jedná se o p.č. 641 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 680 m2, vlastníme podíl 2/9 tudíž 151 m2. Dále se jedná o p.č. 643 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 544 m2, vlastníme podíl 2/9 tudíž 34 ...
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč (146 Kč/m²)
- Pozemek
- 680 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. Petra Zlámalová
Odhad reálné ceny
566 101 Kč
rozpětí 356 218 – 1.06 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 532 135 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
778 301 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
62 125 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 778 301 Kč (rozpětí 486 844 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 62 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 13:28
Prodej spoluvlastnického podílu na lesních pozemcích v k.ú. Zahorčičky. Pozor na koupi pouze ideálního podílu namísto celé nemovitosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 2/9
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |