Prodám lesní pozemky v k.ú. Malenice

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v k.ú. Malenice. Jedná se o p.č. 462/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 839 m2, zastoupení dřevin dle LHO smrk a borovice, stáří lesa 131 let. P.č. 2147/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 14.122 m2, zastoupe ...

Parametry

Cena: 134 000 Kč (160 Kč/m²)
Pozemek: 839 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

81 667 Kč

rozpětí 53 687 – 155 921 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 76 767 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 83 779 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 76 651 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 83 779 Kč (rozpětí 52 405 Kč – 156 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 76 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 134 000 Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno