Pole 6 572 m², Podíl 25 % o výměře 1 643 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

INVESTIČNÍ POZEMEK U ORLÍKU – OBROVSKÝ POTENCIÁL DO BUDOUCNA Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl 25 % na pozemcích v atraktivní a velmi vyhledávané lokalitě Chrást u Zahořan v blízkosti oblasti Orlická přehrada. Hlavní výhoda této nabídky: ...

Parametry

Cena: 177 266 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 6572 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Odhad reálné ceny

461 282 Kč

rozpětí 305 586 – 902 836 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 433 605 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 431 366 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 532 332 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 431 366 Kč (rozpětí 269 829 Kč – 805 891 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 532 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 177 266 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno