Pole 2 672 m², Podíl 50 % o výměře 1 336 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 1 336 m²
- jen investorum — Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Zahrádka u Benešova
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Zahrádka u Benešova v okrese Benešov o celkové výměře 2 672 m².parc. č. 1599/1, k. ú. Zahrádka u Benešova, 2 672 m², podíl 0.5, (1 336 m²)Tento pozemek svou rozlohou představuje standardní zemědělskou parcelu, ...
Parametry
- Cena
- 48 109 Kč (18 Kč/m²)
- Pozemek
- 2672 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jakub Fadl, VIAGEM
Odhad reálné ceny
197 989 Kč
rozpětí 130 776 – 386 581 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 186 110 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
190 224 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
216 432 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 190 224 Kč (rozpětí 118 989 Kč – 355 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 216 432 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 48 109 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 04:29
Prodej polovičního podílu na orné půdě v okrese Benešov. Jedná se o menšinový podíl, což omezuje rozhodování o pozemku.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50%
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |