Les 1 886 m²

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Láka Vás mít svůj vlastní les? Chcete mít 100% vlastnictví bez spoluvlastníků? V okrese Benešov, konkrétně v katastrálním území Jablonná nad Vltavou, nabízíme jedinečnou příležitost k pořízení lesního pozemku, který Vám poskytne plnou kontrolu nad Va ...

Parametry

Cena: 39 597 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 1886 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Jiří Muchka, VIAGEM

Odhad reálné ceny

174 209 Kč

rozpětí 114 823 – 332 987 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 163 756 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 175 010 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 172 305 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 175 010 Kč (rozpětí 109 472 Kč – 326 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 172 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 597 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 12:29

Prodej 100% vlastnictví lesního pozemku v katastrálním území Jablonná nad Vltavou. Jedná se o kompletní vlastnická práva bez spoluvlastníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno