Prodej, pozemek k bydlení, 3 058 m², Doubrava - Puclice

Doubrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení o výměře 3 058 m², který se nachází v klidné lokalitě Doubrava u Puclic, v okrese Domažlice. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří touží po bydlení v malebném a pokojném prostředí obkl ...

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (618 Kč/m²)
Pozemek: 3058 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jitka Jírovcová - Novis reality

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč

rozpětí 1.95 mil. – 5.95 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.77 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 7.17 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 7.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 233 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno