Nemovitosti

Pole 36 475 m², Podíl 33 % o výměře 12 157 m²

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Stupárovice v okrese Havlíčkův Brod o celkové výměře 36 475 m².parc. č. 570, k. ú. Stupárovice, 8 596 m², podíl 0.3333, (2 865.05 m²)parc. č. 1002/1, k. ú. Stupárovice, 27 853 m², podíl 0.3333, (9 283.40 m²)pa ...

Parametry

Cena
427 323 Kč (12 Kč/m²)
Pozemek
36475 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Jan Tesař, VIAGEM

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 4.57 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.06 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.95 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 427 323 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 16:28

Prodej ideálního spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v k. ú. Stupárovice. Jde o investici do podílu, nikoliv o vlastnictví celé parcely.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
podil velikost
1/3

Dostupnost

Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno