Pole 1 178 m²

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Havlíčkův Brod, konkrétně v katastrálním území Golčův Jeníkov. Tato lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do okolních měst a přírodních krás. Nabíz ...

Parametry

Cena: 40 362 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 1178 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Odhad reálné ceny

95 024 Kč

rozpětí 62 495 – 184 885 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 89 322 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 94 858 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 95 418 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 94 858 Kč (rozpětí 59 336 Kč – 177 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 95 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 362 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno