Stavební - bydlení 472 m²

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji 100 % podíl na stavebním pozemku parc. č. 121/14 o celkové výměře 472 m² v katastrálním území Hodkovice u Zlatníků, okres Hlavní město Praha, Hodkovice. Výborná volba pro umístění rodinného domu, k ...

Parametry

Cena: 6.34 mil. Kč (13435 Kč/m²)
Pozemek: 472 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Odhad reálné ceny

6.24 mil. Kč

rozpětí 3.88 mil. – 11.61 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.40 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.40 mil. Kč (rozpětí 5.26 mil. Kč – 15.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.34 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno