Pole 1 107 m²

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Osnice, okres Praha-západ. Jedná se o parcelu č. 983 o celkové výměře 1 107 m² ve 100% vlastnictví. Pozemek je veden jako trvalý travní porost a nabízí zajímavou investiční příležitost v atraktivn ...

Parametry

Cena: 148 338 Kč (134 Kč/m²)
Pozemek: 1107 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Barbora Pidrmanová, VIAGEM

Odhad reálné ceny

154 434 Kč

rozpětí 99 473 – 295 433 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 145 168 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 181 704 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 89 667 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 181 704 Kč (rozpětí 113 660 Kč – 339 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 89 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 148 338 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno