Pole 12 514 m², Podíl 61 % o výměře 7 106 m²
Praha-západ · Bazoš reality ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Hodkovice u Zlatníků v okrese Praha-západ vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/3 podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na : LV 215 - Parcela č. 269/2 - o ...
Parametry
- Cena
- 1.35 mil. Kč (108 Kč/m²)
- Pozemek
- 12514 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jakub Fadl, VIAGEM
Odhad reálné ceny
5.32 mil. Kč
rozpětí 3.36 mil. – 10.01 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.13 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.01 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.13 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 13.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |