Spekulační - komerční a ostatní 15 m², Podíl 22 % o výměře 3

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Velká Chuchle, vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej podílu 22,22 % vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 1777 pod parcelním číslem 725/12 o celkové v ...

Parametry

Cena: 45 000 Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 15 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Jiří Muchka, VIAGEM

Odhad reálné ceny

84 481 Kč

rozpětí 51 676 – 158 148 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 79 413 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 111 842 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 19 500 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 111 842 Kč (rozpětí 69 960 Kč – 208 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 19 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno