Pole 18 594 m²
Praha 10 · Bazoš reality ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
"Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Hlavní město Praha, konkrétně v katastrálním území Královice. Tato l ...
Parametry
- Cena
- 1.58 mil. Kč (85 Kč/m²)
- Pozemek
- 18594 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Jan Tesař, VIAGEM
Odhad reálné ceny
8.15 mil. Kč
rozpětí 5.15 mil. – 15.35 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.95 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.51 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.95 mil. Kč (rozpětí 6.85 mil. Kč – 20.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 20:29
Jedná se o prodej orné půdy o výměře 18 594 m² v Praze-Královicích. Pozemek je nabízen jako investice do budoucna.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |