Pole 4 106 m²
Praha 9 · Bazoš reality ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dva pozemky v oblíbené lokalitě Praha - Hostavice, které představují skvělou příležitost pro investory i soukromé zájemce. 1. Pozemek č. 880/12 LV 560 K.Ú. Hostavice Celková výměra: 2 241 m² Podíl: 100 % 2. Pozemek č. ...
Parametry
- Cena
- 2.05 mil. Kč (498 Kč/m²)
- Pozemek
- 4106 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Jan Tesař, VIAGEM
Odhad reálné ceny
2.90 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 5.45 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.98 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
332 586 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 332 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |