Prodej, pozemek pro bydlení, 620 m², Ptenín
Ptenín · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej pozemek pro bydlení o výměře 620 m² v Pteníně. Pozemek je mírně svažitý s jižní expozicí. Maximální zastavitelnost pozemku je 40% a koeficient zeleně 30%. Dle územního plánu je pozemek veden jako plocha bydlení. Hlavní využití je stavba ro ...
Parametry
- Cena
- 890 000 Kč (1435 Kč/m²)
- Pozemek
- 620 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Pavel Hudák, MBA - Pavel Hudák Reality
Odhad reálné ceny
1.73 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 3.17 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.85 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.45 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |