Pole 3 704 m², Podíl 50 % o výměře 1 852 m²

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která se stává stále cennější? S rostoucími cenami potravin a stabilním zhodnocením nemovitostí je investice do zemědělské půdy skvělou volbou pro ochranu ...

Parametry

Cena: 65 024 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek: 3704 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Jan Tesař, VIAGEM

Odhad reálné ceny

226 934 Kč

rozpětí 151 558 – 447 104 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 213 318 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 196 159 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 300 024 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 196 159 Kč (rozpětí 122 702 Kč – 366 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 300 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 65 024 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno