Stavební - bydlení 76 m², Podíl 67 % o výměře 51 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗
- spoluvlastnicky podil — Podíl 67 % o výměře 51 m²
- jen investorum — Hledáte ideální investici do nemovitostí?
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 33 927 Kč (446 Kč/m²)
- Pozemek
- 76 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Jan Tesař, VIAGEM
Odhad reálné ceny
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 180 580 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 197 964 Kč (rozpětí 123 831 Kč – 369 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 178 194 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 927 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 13:29
Inzerát nabízející částečný spoluvlastnický podíl je cílen výhradně na investory. Je nutné počítat s tím, že nevlastníte celou parcelu a nakládání s ní je omezené.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 67 %
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |