Pole 14 319 m², Podíl 31 % o výměře 4 475 m²
Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗
- spoluvlastnicky podil — Podíl 31 % o výměře 4 475 m²
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 246 108 Kč (17 Kč/m²)
- Pozemek
- 14319 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Jiří Muchka, VIAGEM
Odhad reálné ceny
Nabídka je 73 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 862 561 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 815 630 Kč (rozpětí 510 194 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 246 108 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 18:30
Prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 31 % na zemědělském pozemku v Kralupech nad Vltavou. S vlastnictvím menšinového podílu jsou spojena omezení při rozhodování a nakládání s pozemkem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 31 %
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |