Pole 5 990 m², Podíl 25 % o výměře 1 498 m²
Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 25 % o výměře 1 498 m²
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost pořídit si ornou ...
Parametry
- Cena
- 70 682 Kč (12 Kč/m²)
- Pozemek
- 5990 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Jiří Muchka, VIAGEM
Odhad reálné ceny
406 861 Kč
rozpětí 270 035 – 797 530 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 382 450 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
373 881 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
485 190 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 373 881 Kč (rozpětí 233 871 Kč – 698 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 485 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 70 682 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 12:29
Jedná se o investici do orné půdy na Mělnicku. Pozor na koupi pouze čtvrtinového spoluvlastnického podílu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |