Stavební - bydlení 742 m²

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní stavební pozemek v srdci Žatce – Vaše místo pro život Hledáte dokonalé místo pro stavbu rodinného domu v lokalitě, která má duši? Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi slunného stavebního pozemku v atraktivní a klidné části Žatce. ...

Parametry

Cena: 730 239 Kč (984 Kč/m²)
Pozemek: 742 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 3.12 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.71 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 730 239 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno