Nemovitosti

Pole 2 787 m², Podíl 67 % o výměře 1 858 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku! Naše orná půda v okrese Trutnov, konkrétně v katastrálním &uacut ...

Parametry

Cena
48 958 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek
2787 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jakub Fadl, VIAGEM

Odhad reálné ceny

216 270 Kč
rozpětí 142 510 – 421 452 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 203 294 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 212 280 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 225 747 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 212 280 Kč (rozpětí 132 786 Kč – 396 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 225 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 48 958 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 12:29

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na orné půdě. Pozor na omezená práva při nakládání s podílovým vlastnictvím.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
67 %

Dostupnost

Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno