Pole 9 420 m², Podíl 58 % o výměře 5 495 m²

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Stružinec u Lomnice nad Popelkou v okrese Semily o celkové výměře 9 420 m².parc. č. 1335/1, k. ú. Stružinec u Lomnice nad Popelkou, 9 420 m², podíl 0.5833, (5 495.00 m²)Výměra necelých deseti tisíc metrů čtver ...

Parametry

Cena: 245 352 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 9420 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub Fadl, VIAGEM

Odhad reálné ceny

667 173 Kč

rozpětí 441 761 – 1.31 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 627 143 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 626 817 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 763 020 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 626 817 Kč (rozpětí 392 088 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 763 020 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 245 352 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno