Pozemek, zahrada, parkování, Rájov, Zlatá Koruna

Zlatá Koruna · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Cena včetně prodejního servisu, včetně provize RK., Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej pozemku u obce Rájov, Zlaté Koruny, o 1054 m², s výhledem na jez, který však není určený Územním plánem obce k bydlení. Na pozemek trojúhelníkového tvaru je za ...

Parametry

Cena: 800 000 Kč (759 Kč/m²)
Pozemek: 1054 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Kejšar

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč

rozpětí 1.18 mil. – 3.56 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.75 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno