Prodej stavebního pozemku 3340m² Opava Komárov

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 3340m² v obci Opava-Komárov, okres Opava. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu. Parcela je vedena jako zemědělský půdní fond, konkrétně trvalý travní porost o celkové výměře 3340 m². Pozem ...

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (928 Kč/m²)
Pozemek: 3340 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Kelešovský - ByrFin Real Estate, s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.46 mil. Kč

rozpětí 3.25 mil. – 9.82 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.46 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 8.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno