Prodej stavebního pozemku 1465 m² Pod Ostrovcem, Kladno

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme stavební pozemek v lukrativní části Kladna o celkové výměře 1363 m2 ke kterému náleží podíl na příjezdové komunikaci o velikosti 102 m2 s názvem ul. Pod Ostrovcem. Dle nového územního plánu je možnost posta ...

Parametry

Cena: 17.58 mil. Kč (12000 Kč/m²)
Pozemek: 1465 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Marián Hancko - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

7.70 mil. Kč

rozpětí 4.74 mil. – 14.21 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 128 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.49 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.43 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.49 mil. Kč (rozpětí 5.94 mil. Kč – 17.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.58 mil. Kč je o 128% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno