Zahrada s chatkou (402 m²) – Tachov - kolonie...

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji udržovanou zahradu se zahradní chatkou v Tachově, v zahrádkářské kolonii „Hejčák“. Celková výměra zahrady činí 402 m², zastavěná plocha zahradní chatky je 17 m². Chata prošla rekonstrukcí a stejně jako celá zahr ...

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (2985 Kč/m²)
Pozemek: 402 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Stanislav Frýbl

Odhad reálné ceny

389 639 Kč

rozpětí 232 462 – 811 318 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 208 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 366 260 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 502 918 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 120 600 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 502 918 Kč (rozpětí 314 586 Kč – 939 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 120 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 208% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno