Prodej zahrady u Divišovského rybníka v Janovicích

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej rovinatou slunnou zahradu v osadě Janovice u Sušice. Zahrada o celkové výměře 782 m² s podílem 1/3 na příjezdové cestě se nachází nedaleko Divišovského rybníka. Dle vyjádření ČEZ je zde možné napojení na elektřinu. Vodu na pozemku ...

Parametry

Cena: 630 000 Kč (806 Kč/m²)
Pozemek: 782 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Karolina Kahle

Odhad reálné ceny

653 622 Kč

rozpětí 386 941 – 1.38 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 614 404 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 830 052 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 234 600 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 830 052 Kč (rozpětí 519 216 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 234 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 630 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno