Pozemek Dolníky u Trutnova

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodáme pozemek v Dolníkách těsně u rekreačního střediska DOLCE 2783 m2. Pozemek je vedený jako travní porost, zemědělská půda. Vhodný pro chov ovcí, koz anebo jako zahrádka. Vedle pozemku je potok a v těsné blízkosti komunikace do Dolců. Krásné a do ...

Parametry

Cena: 500 000 Kč (180 Kč/m²)
Pozemek: 2783 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Miroslav

Odhad reálné ceny

216 174 Kč

rozpětí 142 439 – 421 248 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 131 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 203 204 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 212 280 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 225 423 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 212 280 Kč (rozpětí 132 786 Kč – 396 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 225 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 131% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno