Prodej stavebního pozemku 7 165 m², Viničné Šumice

Viničné Šumice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 100283 7 165 m² soukromí s prostorem pro velkorysý dům i vlastní vinici. + 7 165 m² celková plocha pozemku + cca 300 m² zastavitelná plocha + 32 m uliční šíře + sítě na pozemku (voda, kanalizace, elektřina, plyn) + svah s potenciálem pro ...

Parametry

Cena: 14.00 mil. Kč (1954 Kč/m²)
Pozemek: 7165 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Luboš Pokorný (Prodejme.to - Brno)

Odhad reálné ceny

15.41 mil. Kč

rozpětí 9.28 mil. – 27.97 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.82 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 16.80 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.82 mil. Kč (rozpětí 9.27 mil. Kč – 27.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 16.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno