Prodej pozemku 6603 m2, Hrušov

Hrušov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi kombinovaný pozemek o celkové výměře 6 603 m2, určený ke stavebnímu i komerčnímu využití, nacházející se v Ostravě městské části Hrušov. Dle platného územního plánu je 4 646 m2 pozemku vedeno jako plocha smíšená bydlení a s ...

Parametry

Cena: 18.49 mil. Kč (2800 Kč/m²)
Pozemek: 6603 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Václav Kočvara DiS.

Odhad reálné ceny

12.61 mil. Kč

rozpětí 7.56 mil. – 22.81 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.40 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 15.48 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.40 mil. Kč (rozpětí 7.13 mil. Kč – 21.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 15.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.49 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno