Nemovitosti

Zemědělská půda, prodej, Olovnice, Mělník

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Olovnice (okres Mělník) nabízím k prodeji vlastnictví na pozemku orné půdy s vysokou bonitou. Katastrální území Olovnice -> parc. č. 655/6 (LV 232) -> ideální 1/2 -> výměra určená k prodeji 4 248 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ ...

Parametry

Cena
191 164 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
4248 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Lukáš Czéhmester

Odhad reálné ceny

289 852 Kč
rozpětí 192 325 – 568 048 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 272 461 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 267 016 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 344 088 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 267 016 Kč (rozpětí 167 024 Kč – 498 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 344 088 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 191 164 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno