Nemovitosti

Prodej podílu 1/2 pole 3 940 m², Křinec

Křinec · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-02-13-132638 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Zábrdovice u Křince LV č. 909 o výměře 3939 m², podíl 1/2 • Parcela č. 269 - o výměře 7879 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajiš ...

Parametry

Cena
149 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
3940 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bronislav Pražák (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

250 117 Kč
rozpětí 166 671 – 491 889 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 235 110 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 221 055 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 319 140 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 221 055 Kč (rozpětí 138 274 Kč – 412 981 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 319 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
76 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno