Prodej stavebního pozemku 1489m2 Černá Voda, Okres Jeseník

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek 1489 m2 v obci Černá Voda, okres Jeseník s nádherným výhledem na okolní krajinu a vyhlášené Rychlebské Stezky. Na hranici pozemku přípojka vody a elektriky. Pozemek je ideální jak k rodinnému bydlení, tak k rekr ...

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1208 Kč/m²)
Pozemek: 1489 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Filip Guzej - Finpos realitní kancelář s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč

rozpětí 2.32 mil. – 6.99 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.97 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 7.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno