Prodej pozemku určeného k výstavbě v Kostelci u Jihlavy

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme výhradně k prodeji stavební pozemek v obci Kostelec u Jihlavy. Pozemek o výměře 12.385 m2 je v územním plánu v severní části určen k výstavbě rodinných domů. Veškeré potřebné sítě jsou v dosahu na hranici pozemku. V obci je nová splašková ka ...

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (484 Kč/m²)
Pozemek: 12385 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Nováková

Odhad reálné ceny

22.88 mil. Kč

rozpětí 13.70 mil. – 41.34 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20.28 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 29.04 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.28 mil. Kč (rozpětí 12.69 mil. Kč – 37.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 29.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno